Калькулятор пеней за ЖКУ

Пени за просрочку оплаты жилья, коммунальных услуг и взносов на капремонт по ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ — по каждому месяцу, с оплатами, ставкой 9,5 % и мораторием.

Начисления по месяцам
₽
₽
₽
₽
Оплаты долга
₽

Необязательно. Оплата гасит самые ранние начисления (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ); на погашенную часть пени перестают начисляться.

Параметры расчёта
Периоды просрочки по каждому месяцу: без пени, 1/300 и 1/130 ставки
Пени—
Начислено
—
Остаток долга
—
Пени
—
Долг и пени
—
Ставка для расчёта
—
Наибольшая просрочка
—
Ход расчёта

    Расчёт пеней по месяцам

    Описание калькулятора

    Калькулятор считает пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и взносов на капремонт по ч. 14.1. Пени начисляются отдельно на долг за каждый месяц: срок оплаты определяется автоматически, учитываются частичные оплаты, ограничение ставки 9,5 %, мораторий 2022 года и приостановка 2020 года.

    Расчёт пригодится собственнику, который проверяет пени в платёжном документе, управляющей компании и ТСЖ при подготовке претензии или заявления о судебном приказе, юристу, который готовит исковое заявление или возражения на расчёт истца.

    Вместе с этим калькулятором часто считают коммунальные платежи, неустойка по ЗоЗПП и госпошлина в суд.

    Что умеет

    • Список начислений по месяцам и список оплат
    • Срок до 10-го числа, с 01.03.2026 — до 15-го
    • 1/300 и 1/130 ставки, режим взносов на капремонт
    • Ставка не выше 9,5 % по ПП № 474 и № 329
    • Исключение периодов ПП № 424 и моратория 2022 года
    • Таблица по месяцам, лента просрочки и копирование расчёта

    Как пользоваться

    1. Выберите вид платежа: «Плата за ЖКУ» или «Взносы на капремонт».
    2. В блоке «Начисления по месяцам» укажите месяц и сумму начисления; кнопка «+ Добавить месяц» подставит следующий месяц.
    3. Если долг частично гасили, внесите даты и суммы в блок «Оплаты долга».
    4. Задайте «Дату расчёта» и при необходимости поменяйте параметры: срок оплаты, перенос с выходного, ограничение ставки, ПП № 424, мораторий.
    5. Смотрите сумму пеней, остаток долга, ход расчёта и таблицу по каждому месяцу; «Скопировать расчёт» переносит таблицу текстом.

    Полезные советы

    • Сверьте срок оплаты

      До 01.03.2026 договор управления или решение собрания могли установить другой срок оплаты вместо 10-го числа — выберите «своё число». С 01.03.2026 срок для всех — 15-е число.

    • Оплата с назначением платежа

      Калькулятор засчитывает оплату в самые ранние начисления. Если в платёжке указан конкретный месяц, оплата идёт в этот месяц — тогда внесите её как уменьшение начисления за этот месяц.

    • Ставка на дату решения

      Для неоплаченного долга ставка берётся на дату расчёта. Если дело в суде, поставьте дату расчёта на день заседания: при ключевой ставке выше 9,5 % результат не изменится, пока действует ограничение.

    • Пени можно снизить

      Суд вправе уменьшить пени по ст. 333 ГК РФ, если они явно несоразмерны долгу. Расчёт показывает максимальную сумму по закону.

    • Мораторий касается старых долгов

      Исключение 01.04.2022–01.10.2022 действует только для долгов, возникших до 01.04.2022. По долгам за апрель 2022 года и позже пени за этот период начисляются.

    Как считаются пени за ЖКУ

    Пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начисляются отдельно на долг за каждый месяц. Срок оплаты — до 10-го числа следующего месяца, а с 01.03.2026 по 177-ФЗ — до 15-го числа, и договор управления этот срок больше не меняет. Отсчёт дней просрочки идёт со дня после срока:

    • 1–30-й день — пени нет;
    • 31–90-й день — 1/300 ставки за каждый день;
    • с 91-го дня — 1/130 ставки.

    Формула: пени = долг × ставка × дни × 1/300 (или 1/130). Ставка — ключевая ставка Банка России на день оплаты, для неоплаченного долга — на дату расчёта. По взносам на капремонт (ч. 14.1) действует только 1/300, ставки 1/130 нет.

    Ограничение 9,5 % и мораторий

    По ПП РФ № 474 и № 329 за дни с 28.02.2022 по 31.12.2026 ставка не выше 9,5 % — это ключевая ставка на 27.02.2022. Сейчас ключевая ставка — 14 % (с 27.07.2026): пени за дни в пределах ограничения считаются от 9,5 %. За 06.04.2020–31.12.2020 пени не начисляются по ПП № 424, за 01.04.2022–01.10.2022 — по мораторию ПП № 497 на долги, возникшие до 01.04.2022. Все три правила включаются переключателями: для долгов за март 2022 года есть два подхода, калькулятор позволяет выбрать любой.

    Пример расчёта

    Начислено за ноябрь 2025 года 5 200 ₽, срок оплаты — 10.12.2025, долг погашен 20.04.2026:

    • 11.12.2025–09.01.2026 — 30 дней без пени;
    • 10.01.2026–10.03.2026 — 60 дней: 5 200 × 60 × 1/300 × 9,5 % = 98,80 ₽;
    • 11.03.2026–20.04.2026 — 41 день: 5 200 × 41 × 1/130 × 9,5 % = 155,80 ₽.

    Итого пени за ноябрь — 254,60 ₽. Срок за декабрь 2025 года выпал на 10.01.2026 — нерабочий день, поэтому он перенесён на 12.01.2026 (ст. 193 ГК РФ). Срок за февраль 2026 года — уже 15-е число, 15.03.2026 — воскресенье, перенос на 16.03.2026. По четырём месяцам из примера на 30.09.2026 с оплатой 8 000 ₽ пени составят 2 009,76 ₽.

    Оплаты и таблица для суда

    Оплата без указания периода гасит самые ранние начисления (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ). На погашенную часть пени перестают начисляться: день оплаты включается в период, это можно отключить. Таблица под калькулятором показывает каждый период с долей и ставкой, кнопка «Скопировать расчёт» переносит её текстом в исковое заявление или возражения.

    Вопросы и ответы

    Как рассчитать пени за коммунальные услуги?
    Возьмите долг за месяц, найдите день просрочки: первые 30 дней пени нет, с 31-го по 90-й день — 1/300 ставки в день, с 91-го — 1/130. Пени = долг × ставка × дни × доля. Например, 5 200 ₽ за 60 дней по 1/300 при ставке 9,5 % — 98,80 ₽.
    Какая ставка для пени ЖКХ в 2026 году?
    Ключевая ставка Банка России на день оплаты, но за дни до 31.12.2026 включительно — не выше 9,5 % (ПП РФ № 474 и № 329). Сейчас ключевая ставка — 14 % (с 27.07.2026): пени за дни в пределах ограничения считаются от 9,5 %.
    С какого дня начисляются пени за квартплату?
    С 31-го дня после срока оплаты. Если срок — 10-е число следующего месяца, первые 30 дней просрочки пени нет. С 01.03.2026 срок оплаты — 15-е число.
    Начисляются ли пени на пени?
    Нет. Пени начисляются только на не выплаченную в срок плату за жильё и коммунальные услуги, увеличивать их размер договором нельзя.
    Какие пени за просрочку взносов на капремонт?
    По ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ — 1/300 ставки за каждый день, начиная с 31-го дня просрочки. Ставки 1/130 для капремонта нет.
    Начислялись ли пени в 2020 и 2022 годах?
    За 06.04.2020–31.12.2020 взыскание пеней приостанавливалось по ПП № 424, на практике этот период исключают. За 01.04.2022–01.10.2022 по мораторию ПП № 497 пени не начисляются на долги, возникшие до 01.04.2022.
    Что делать, если срок оплаты выпал на выходной?
    По ст. 193 ГК РФ срок переносится на ближайший рабочий день, и пени считаются от него. Например, срок 10.01.2026 переносится на 12.01.2026. Перенос можно отключить.
    Можно ли уменьшить пени за ЖКХ?
    Да, суд вправе снизить явно несоразмерные пени по ст. 333 ГК РФ. Также проверьте, учтены ли ограничение ставки 9,5 %, мораторий и все оплаты.

    Полезные калькуляторы по теме

    Ещё в разделе «Юридические»

    Весь раздел →